陳全生

陳全生，1950年7月生，河北撫寧人，中共黨員。經(jīng)濟(jì)學(xué)家，國務(wù)院參事。曾任國務(wù)院研究室工業(yè)交通貿(mào)易研究司司長，2008年3月被聘為國務(wù)院參事，2013年續(xù)聘國務(wù)院參事。曾在國家經(jīng)委、國家計委、國家體改委、國務(wù)院生產(chǎn)委、國家經(jīng)貿(mào)委等部門工作多年，長期從事經(jīng)濟(jì)分析、政策研究工作，起草了國務(wù)院《關(guān)于鼓勵支持和引導(dǎo)個體私營等非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展的若干意見》。還參加過國有中小企業(yè)改革及醫(yī)改等政策研討及制定。現(xiàn)任五礦發(fā)展股份有限公司獨立董事。

人物經(jīng)歷

陳全生的主要研究領(lǐng)域為“企業(yè)管理”、“企業(yè)改革”、“宏觀經(jīng)濟(jì)”等，研究課題涉及中國礦產(chǎn)資源開發(fā)、社會信用管理體系建設(shè)、發(fā)展非公有制經(jīng)濟(jì)、振興東北老工業(yè)基地、中國人力資源開發(fā)等。他長期從事企業(yè)改革和管理工作，是我國非公經(jīng)濟(jì)政策權(quán)威研究專家、著名企業(yè)戰(zhàn)略管理專家，擔(dān)任過國內(nèi)第一個促進(jìn)非公經(jīng)濟(jì)發(fā)展的系統(tǒng)性政策文件——國務(wù)院《關(guān)于鼓勵支持和引導(dǎo)個體私營等非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展的若干意見》(簡稱“非公36條”)起草小組組長。

個人觀點

曾提出 “有房住”不等同于“有住房”，“居住需求”不等同于“買房需求”，我國仍處在社會主義初級階段，政府可以保證“人人有房住”，但保證不了“家家擁有住房”。所以應(yīng)大力發(fā)展房屋租賃市場，把那些買不起、或暫時買不起、或暫時買不起大房、好房的居民，從銷售市場引導(dǎo)到租賃市場上來。建議實行“限賣、不限買”的政策。

房地產(chǎn)投機，買是為了賣；打擊房地產(chǎn)投機，不是打擊其買，而是打擊其賣。1年就賣，與原購房差價的95%，國家收走；2年賣的，85%收走；3年賣的，75%；如此，比例逐年遞減。用增值收益稅遞減的辦法，先準(zhǔn)確鎖定房地產(chǎn)投機，后狠狠打擊。這樣做，自然也釋放了自住剛需。

對房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策，他提出“允許買房，限制賣房，獎勵租房，閑置罰款”的十六字方針，對那些買了房后，不住、不賣，也不租的，建議借鑒二戰(zhàn)后德國曾實行的特殊法律《德國住房經(jīng)營管理法》，當(dāng)市場機制失靈時，就進(jìn)行政府干預(yù)，由政府住房主管部門將長期閑置的住房強制出租或分配給需要住房的人。