《施工單位項(xiàng)目管理課程》——工程質(zhì)量、工期、建設(shè)工程款三個(gè)方面的常規(guī)管理

【培訓(xùn)目的】本部分主要針對(duì)施工單位在工程施工過程中常見的建設(shè)工程質(zhì)量、工期以及工程價(jià)款等問題進(jìn)行討論與分析，針對(duì)這些常見問題提出處理的方法和法律依據(jù)，旨在提高施工單位的管理水平。

【培訓(xùn)時(shí)間】1天

【培訓(xùn)對(duì)象】

一、工程項(xiàng)目管理全流程實(shí)踐 ——從招投標(biāo)到竣工驗(yàn)收 

1.“投標(biāo)專用章”等其他印章能否代替“投標(biāo)單位公章”

2.如中標(biāo)候選人造假，是廢標(biāo)還是順延

3.外省施工單位未按規(guī)定辦當(dāng)?shù)亟ㄖ袌?chǎng)進(jìn)入許可手續(xù)，中標(biāo)后所簽施工合同是否有效

4.投標(biāo)保函必須由基本賬戶的開戶銀行開具嗎

5.因同一日期異地投標(biāo)多家招標(biāo)工程，同時(shí)要資質(zhì)證書等原件，怎么辦

6.投標(biāo)文件法人代表授權(quán)書和投標(biāo)函等簽署日期出現(xiàn)筆誤，怎么處理

7.中標(biāo)人簽訂合同時(shí)被要求降價(jià)，怎么辦

8.如備案合同與標(biāo)后合同、標(biāo)前合同發(fā)生矛盾，怎么處理

9.招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后，是否可以通過補(bǔ)充協(xié)議對(duì)合同進(jìn)行變更

10.新成立的公司參加投標(biāo)，沒有招標(biāo)文件要求的近3年財(cái)務(wù)報(bào)表，怎么處理

11.投標(biāo)方在中標(biāo)后發(fā)現(xiàn)清單漏項(xiàng)或缺項(xiàng)，應(yīng)如何調(diào)整

12.發(fā)包人代表拒不簽收過程文件，承包人怎么辦

13發(fā)包人拖延提供圖紙，可否順延工期

14.采用工程量清單計(jì)價(jià)時(shí)，鋼筋搭接量應(yīng)否單獨(dú)計(jì)量

15.因防臺(tái)防汛而拆除腳手架等，造成的損失由誰承擔(dān)

16.發(fā)包人確認(rèn)后又要修改結(jié)算書，承包人怎么辦

17.施工單位是否負(fù)擔(dān)項(xiàng)目經(jīng)理以項(xiàng)目部名義拖欠的款項(xiàng)

18.分包人工地癱瘓時(shí)，總承包人怎么辦

19.承包方簽合同時(shí)將“附加工程”與“額外工程”混為一談，應(yīng)怎么處理

20.施工圖紙?zhí)鎿Q招標(biāo)圖紙時(shí)，承包方怎么辦

21.合同圖紙遺漏的項(xiàng)目怎樣結(jié)算

22.施工期間物價(jià)大漲，應(yīng)否調(diào)增價(jià)款

23.無資質(zhì)監(jiān)理人的工程簽證是否有效

24.怎樣簽收對(duì)自己明顯不利的工程文件

25.發(fā)包人向分包人直接支付工程款，總承包人怎么辦

26.停工期間庫存材料損壞可否索賠

27.經(jīng)批準(zhǔn)的施工方案不當(dāng)，后果應(yīng)由誰承擔(dān)

28.承包商將《合同意向書》誤認(rèn)為合同，應(yīng)該怎樣處理

29.因施工需要將回填土外運(yùn)，是否需要計(jì)量

30.發(fā)包人可否推翻監(jiān)理工程師簽證

31.施工合同終止后，包干風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)等如何結(jié)算

32.發(fā)包人以價(jià)格過高否認(rèn)簽證，承包人怎么辦

33.設(shè)計(jì)人發(fā)來的細(xì)節(jié)圖紙是否構(gòu)成設(shè)計(jì)變更

34.按合同約定結(jié)算，還是按實(shí)結(jié)算

35.結(jié)算拖延期間是否可計(jì)息結(jié)算

36.由于地質(zhì)條件導(dǎo)致施工方案改變而增加的費(fèi)用怎樣結(jié)算

37.發(fā)包人被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，承包人怎樣索要工程款

38.怎樣運(yùn)用情勢(shì)變更原則破解建設(shè)工程施工合同在履行過程中遇到的人工費(fèi)、材料費(fèi)大幅上漲這道難題

39.施工單位如何應(yīng)對(duì)發(fā)包人拖延結(jié)算的法律風(fēng)險(xiǎn)

40.建設(shè)工程中途停建、緩建，損失如何補(bǔ)償

41.建設(shè)工程開工時(shí)間如何認(rèn)定

42.建設(shè)工程施工合同履行過程中形成的債權(quán)可否轉(zhuǎn)讓

43.未簽勞動(dòng)合同的工人在施工現(xiàn)場(chǎng)受傷，怎樣獲賠

44.建設(shè)工程內(nèi)部承包合同的效力怎樣把握

45.發(fā)包人未付工程款，承包人可否不交付工程

46.設(shè)計(jì)單位進(jìn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)依據(jù)的地質(zhì)材料存在問題，導(dǎo)致工程發(fā)生質(zhì)量問題，怎樣處理

47.承包人有無停建工程的保修義務(wù)

48.混凝土大梁出現(xiàn)裂縫，怎么追究供應(yīng)人責(zé)任

49.未經(jīng)驗(yàn)收使用工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方怎么辦

50.承包人未收到保修通知，是否要承擔(dān)修復(fù)費(fèi)

51.承包人向“解決建設(shè)領(lǐng)域拖欠工程款工作領(lǐng)導(dǎo)小組”尋求救濟(jì)，是否導(dǎo)致時(shí)效中斷

52.公安部物證鑒定中心能否接受法院委托進(jìn)行建設(shè)工程司法鑒定

53.承包人如何充分運(yùn)用工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)

54.在工程款索賠中，承包人如何防范訴訟時(shí)效風(fēng)險(xiǎn)

55.轉(zhuǎn)包合同無效后，工程款如何結(jié)算

56.應(yīng)當(dāng)如何妥善處理單方停工及中途退場(chǎng)

57.如何準(zhǔn)確認(rèn)定和處理“黑白合同”

58.爆破施工時(shí)，如何正確履行告知義務(wù)

59.施工單位怎么處理墊資工程

60.施工單位承包¨三邊工程”，如何避免工期延誤罰款

61.施工單位如何依法要求退還質(zhì)保金

62.政府審計(jì)部門的審計(jì)結(jié)果可否作為工程款結(jié)算依據(jù)

63.甲方供應(yīng)材料的風(fēng)險(xiǎn)，承包人應(yīng)如何防范

64.租賃起重機(jī)械的風(fēng)險(xiǎn)，承包人應(yīng)如何防范

65.發(fā)包人要求提前進(jìn)場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)，承包人應(yīng)如何防范

66.施工過程中發(fā)現(xiàn)文物的風(fēng)險(xiǎn)，承包人應(yīng)如何防范

67.不及時(shí)進(jìn)行中間驗(yàn)收的風(fēng)險(xiǎn)，承包人應(yīng)如何防范

68.發(fā)包人資信不良和支付能力欠缺的風(fēng)險(xiǎn)，承包人應(yīng)如何防范

二、專題實(shí)務(wù)（質(zhì)量、工期、工程價(jià)款、變更及索賠等）

（一）建設(shè)工程質(zhì)量專題

01.承包人是否對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量缺陷存在過錯(cuò)如何認(rèn)定？

02.承包人未經(jīng)發(fā)包人同意單方辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)是否有效？

03.建設(shè)方未將施工圖紙送審后因特殊地質(zhì)影響工程質(zhì)量的，責(zé)任應(yīng)如何承擔(dān)？

04.建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格后在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)問題，用于減損的合理費(fèi)用如何承擔(dān)？

05.建設(shè)工程施工合同無效的工程質(zhì)量是否予以保修？

06.施工合同約定工程保修期限低于法定最低期限的條款是否有效？承包人要求返還質(zhì)量保修金的，如何處理？

07.發(fā)包人主張工程質(zhì)量不符合合同約定的，其主張以何種方式提起？

08.施工合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)不一致的是否有效？

09.驗(yàn)收合格但尚未交付的建筑工程因自然災(zāi)害毀損產(chǎn)生修復(fù)費(fèi)用的風(fēng)險(xiǎn)如何負(fù)擔(dān)？

10.擅自使用未經(jīng)竣工驗(yàn)收的工程是否當(dāng)然排除工程保修期內(nèi)的保修責(zé)任？

（二）建設(shè)工程工期專題

01.建設(shè)工程的開工日期如何確定？

02.建設(shè)工程工期的順延如何認(rèn)定？

03.建設(shè)工程的竣工日期如何認(rèn)定？

04.承包人工期延長(zhǎng)是否承擔(dān)責(zé)任需要考量哪些因素？

05.施工合同無效，能否直接參照合同約定工期計(jì)算相關(guān)損失？

06.任意壓縮工期對(duì)建設(shè)工程施工合同的效力有何影響？

07.發(fā)包人收到承包人竣工結(jié)算文件后，在約定期限內(nèi)不予答復(fù)，是否視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件？

08.當(dāng)事人對(duì)停工時(shí)間未作約定或未達(dá)成協(xié)議的，停工損失和停工時(shí)間應(yīng)如何確定？

（三）建設(shè)工程價(jià)款專題

01.當(dāng)事人應(yīng)以何種合同文本作為結(jié)算工程價(jià)款的依據(jù)？

02.工程變更導(dǎo)致工程量發(fā)生重大變化，應(yīng)否參照簽訂原合同時(shí)建設(shè)行政主管部門發(fā)布的工程定額標(biāo)準(zhǔn)或工程量清單計(jì)價(jià)方法結(jié)算？

03.財(cái)政評(píng)審中心出具的審核結(jié)論能否作為建設(shè)工程合同的結(jié)算依據(jù)？

04.如當(dāng)事人已通過協(xié)議對(duì)工程價(jià)款結(jié)算進(jìn)行了約定，審計(jì)機(jī)關(guān)所作出的審計(jì)報(bào)告能否影響結(jié)算結(jié)果？

05.承包方非法轉(zhuǎn)包建設(shè)工程，工程完工后請(qǐng)求依照合同結(jié)算工程款的應(yīng)否予以支持？

06.建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，發(fā)包人或承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，如何處理？

07.發(fā)包人無正當(dāng)理由拒絕結(jié)算工程款的，欠付工程款利息的起算點(diǎn)如何確定?

08.建設(shè)工程合同僅約定支付違約金的，承包人是否有權(quán)要求發(fā)包人在承擔(dān)違約金責(zé)任之外支付欠付工程款的利息？

09.固定總價(jià)合同履行中，承包人未完成工程施工的，工程價(jià)款如何確定？

10.固定總價(jià)合同履行中，當(dāng)事人以工程發(fā)生設(shè)計(jì)變更為由要求對(duì)工程價(jià)款予以調(diào)整的，如何處理？

11.當(dāng)事人在訴訟前已就工程價(jià)款的結(jié)算達(dá)成協(xié)議，一方要求重新結(jié)算應(yīng)否予以支持？

12.固定價(jià)合同履行過程中，主要建筑材料價(jià)格發(fā)生重大變化，當(dāng)事人要求對(duì)工程價(jià)款予以調(diào)整的應(yīng)如何處理？

（四）建設(shè)工程索賠、造價(jià)、變更專題

1.安全文明施工費(fèi)具體包含哪些內(nèi)容？化工廠一些特殊的防護(hù)用品(防割手套、防化服等）要求是否要另外計(jì)費(fèi)?

2.某公司要求在搭設(shè)完成的腳手架上也必須全程佩戴安全帶，請(qǐng)問因此帶來的降效在造價(jià)是如何考慮？

3.定額中有些內(nèi)容是明顯低于市場(chǎng)價(jià)，工程過程中這種低價(jià)定額如果增加很多，施工單位會(huì)提出來重新認(rèn)價(jià)，這種情況有沒有相關(guān)的依據(jù)？

4.因?yàn)橥临|(zhì)較差，因此會(huì)造成基坑開挖等難度增加，施工單位經(jīng)常因此要求簽證，該如何避免此類情況？

5.檢修工程與安裝工程，如何取費(fèi)比較合適。（不用的造價(jià)軟件，取費(fèi)有些不一樣。）

6.施工過程中，因?yàn)楝F(xiàn)場(chǎng)受限，導(dǎo)致吊機(jī)超限，產(chǎn)生的費(fèi)用是否需要給簽證？

7.一般設(shè)備安裝中已經(jīng)包含了機(jī)械費(fèi)，如果遇到有些設(shè)備安裝高度較高，是否需要單獨(dú)計(jì)取起重機(jī)械租賃費(fèi)？如果計(jì)取了這個(gè)費(fèi)用，是否需要把定額子目中相關(guān)的起重機(jī)械費(fèi)刪除？

8.當(dāng)某項(xiàng)施工因?yàn)闂l件受限（一般出現(xiàn)在改造項(xiàng)目中，比如場(chǎng)地狹小，材料必須純?nèi)斯ぐ徇\(yùn)）；這種情況如何計(jì)費(fèi)比較合理？

9.場(chǎng)地二次搬運(yùn)費(fèi)主要包含哪些內(nèi)容？如果取費(fèi)偏離實(shí)際情況，該如何調(diào)整？

10.大件吊裝時(shí)，可能因?yàn)槁坊闆r不好需要進(jìn)行換填加固，是否該單獨(dú)計(jì)費(fèi)？

11.現(xiàn)場(chǎng)因?yàn)槭┕るy度增加費(fèi)率如何選擇費(fèi)率系數(shù)；

12.沒有合適的定額子母時(shí)如何選擇其他其他子目進(jìn)行替代？

13.某公司安全管理嚴(yán)格，作業(yè)票簽發(fā)流程冗長(zhǎng)，造成每天有效作業(yè)時(shí)間大約只有5小時(shí)，這種情況下得降效如何在計(jì)費(fèi)時(shí)考慮？

14.施工工程延期相關(guān)----工期是否必須按照定額的工期進(jìn)行約定，才算是合理工期？

15.工程造價(jià)中下浮率的適用問題？業(yè)主除當(dāng)初造價(jià)中約定的工作量，額外增加部分，如合同中約定，是否可以按照最初造價(jià)時(shí)下浮率進(jìn)行？

16.施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，是否應(yīng)該已包含了安拆費(fèi)和進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)？

17.費(fèi)率招標(biāo)和清單招標(biāo)的區(qū)別，圖紙不齊全狀況下，哪種更加適用？

專題三   工程結(jié)算疑難問題詳解

1、 工程完工后，乙方依據(jù)后來變化的施工圖做了結(jié)算，結(jié)算仍然采用清單計(jì)價(jià)方式，結(jié)算價(jià)是1200萬元，另外還有200萬元的洽商變更（此工程未辦理竣工圖和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，不少材料和作法變更也無簽字）。咨詢公司在對(duì)此工程審計(jì)時(shí)依據(jù)乙方結(jié)算報(bào)價(jià)與合同價(jià)格不符，且結(jié)算的綜合單價(jià)和作法與投標(biāo)也不盡一致，另外施工圖與投標(biāo)時(shí)圖紙變化很大，已經(jīng)不符合招標(biāo)文件規(guī)定的條件了。因此決定以定額計(jì)價(jià)結(jié)算的方式進(jìn)行審計(jì)，將結(jié)算施工圖全部重算，措施費(fèi)用也重新計(jì)算。得出的審定價(jià)格大大低于乙方的結(jié)算價(jià)。而乙方以有清單中標(biāo)價(jià)為由，堅(jiān)持以清單方式結(jié)算，不同意調(diào)整綜合單價(jià)費(fèi)用和措施費(fèi)。雙方爭(zhēng)執(zhí)不下，談判陷入僵局。這種分歧應(yīng)如何判定? 

2、 清單結(jié)算時(shí)，材料差價(jià)、暫估價(jià)調(diào)整后、清單子目?jī)?nèi)容有調(diào)整時(shí)應(yīng)如何結(jié)算，按合同約定？材料差價(jià)、暫估價(jià)調(diào)整后的價(jià)格可以按合同約定執(zhí)行，但如果是清單項(xiàng)目所包括的內(nèi)容發(fā)生變更，增加或減少應(yīng)如何處理呢？另外，如果甲方規(guī)定變更單項(xiàng)子目?jī)r(jià)格在某限額之內(nèi)不予調(diào)整，應(yīng)如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)？同時(shí)前述的清單內(nèi)容變更后的價(jià)格是否使用該條款呢？

3、清單計(jì)價(jià)模式招標(biāo)項(xiàng)目，在辦理竣工結(jié)算時(shí)，有幾個(gè)方面的問題該如何處理（合同注明按實(shí)際完成的工程量結(jié)算，即不考慮是否超過清單誤差）： ⑴工程量出現(xiàn)了增減，可按投標(biāo)單價(jià)計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)；那么原投標(biāo)價(jià)中的措施費(fèi)是否也要相應(yīng)調(diào)整？⑵直接費(fèi)或者包括措施費(fèi)調(diào)整后，原投標(biāo)中的規(guī)費(fèi)是否也要相應(yīng)調(diào)整？⑶稅金是否也隨之調(diào)整？

4、 招標(biāo)工程結(jié)算中新增項(xiàng)目綜合單價(jià)的組價(jià)，材料價(jià)格是按施工單位投標(biāo)時(shí)所報(bào)材料價(jià)格還是按工程施工過程實(shí)際材料價(jià)格組價(jià)。 比如原招標(biāo)基礎(chǔ)為帶基，后變更為滿堂基礎(chǔ)，滿堂基礎(chǔ)須重新組價(jià)？

5、工程量清單的工程數(shù)量有誤引起的工程量的增減,在結(jié)算時(shí)應(yīng)怎樣解決？ 

6、現(xiàn)在有一個(gè)工程，采用清單計(jì)價(jià)，合同是可調(diào)單價(jià)合同，決算造價(jià)不含甲供材料為1000萬，另外有500萬甲供材料，甲方認(rèn)可給我們10%采保費(fèi)，現(xiàn)在要退甲供材料，問題是這500萬是否記取措施費(fèi)及規(guī)費(fèi)？另外，那10%采保費(fèi)50萬是否也記取措施費(fèi)及規(guī)費(fèi)？ 

7、一建設(shè)工程施工合同，根據(jù)初步預(yù)算的工程總價(jià)，勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)應(yīng)為18萬余元，但雙方在合同中約定以15萬元包干。后因建設(shè)方的資金原因使工程停工且長(zhǎng)達(dá)18個(gè)月不能復(fù)工。雙方在解除合同并對(duì)實(shí)際完成工程進(jìn)行結(jié)算時(shí)，按正常取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，只應(yīng)取8萬元的勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)。施工方認(rèn)為，合同簽訂為“包干使用”，即工程不論增加或減少，都應(yīng)以15萬元包干，不再調(diào)整。而建設(shè)方則認(rèn)為，原合同勞保費(fèi)在18萬元的預(yù)算基礎(chǔ)上下降到15萬元，現(xiàn)實(shí)際完工的勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)亦應(yīng)按同等比例下調(diào)，應(yīng)在勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)8萬元的基礎(chǔ)上按比例下調(diào)？這類情況應(yīng)如何處理？

在前述情形下，工程實(shí)際結(jié)算總價(jià)款遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于合同發(fā)包時(shí)工程總價(jià)，臨時(shí)設(shè)施費(fèi)按實(shí)際完成工程量也被下調(diào)。但施工方稱，臨時(shí)設(shè)施費(fèi)在施工前期已按工程規(guī)模一次性投入，且因建設(shè)方原因使臨時(shí)設(shè)施超過了合同約定的建設(shè)工期，臨時(shí)設(shè)施已無多少殘值可利用，故臨時(shí)設(shè)施費(fèi)應(yīng)按原合同預(yù)算金額不變。本人認(rèn)為施工方的說法有一定道理，不知按行業(yè)規(guī)則，這類情況應(yīng)如何處理？ 

8、如果總包方把防水工程大包給別人，且對(duì)方有單價(jià)明細(xì)（是材料費(fèi)+人工費(fèi)）并由甲方簽字認(rèn)可。故我方結(jié)算時(shí)按甲方認(rèn)可單價(jià)裝入結(jié)算，但是審計(jì)方只同意調(diào)整主材費(fèi)用，不同意調(diào)整定額含量和人工費(fèi)用。原則是2001定額市場(chǎng)價(jià)、定額量。請(qǐng)問這種情況應(yīng)如何結(jié)算？ 

9、機(jī)械大開挖的工程，合同既沒有約定，甲方也沒有特殊要求，施工單位采取了擋土墻及砂袋護(hù)坡，是否應(yīng)計(jì)入結(jié)算造價(jià)？ 

10、我在實(shí)際工作第一次用清單結(jié)算，請(qǐng)教各位大俠綜合單價(jià)可以因?yàn)椴牧蟽r(jià)格或者實(shí)際情況的變化改變嗎？在合同中沒有約束時(shí)，能改變多少？比如：土方開挖過程中，運(yùn)距的增加或者使用的設(shè)備的改變，綜合單價(jià)能變嗎？如果能變需要履行什么手續(xù)？

材料價(jià)格的變化很大，投標(biāo)時(shí)石頭的單價(jià)為65元，由于工程工期較長(zhǎng)，石頭出廠價(jià)變?yōu)?10元，可以改變綜合單價(jià)嗎？或者怎么結(jié)算才能讓雙方都比較合適？ 

11、招標(biāo)工程的中標(biāo)價(jià)在竣工決算時(shí)，工程量變更，能否對(duì)投標(biāo)書部分重新計(jì)算，還是只計(jì)算變更部分？投標(biāo)書中的材料價(jià)格在竣工決算時(shí)能否調(diào)整？（簽訂的是可調(diào)價(jià)格合同）

12、工程合同簽的是固定總價(jià)合同，綜合單價(jià)是按花崗巖沙漿鋪設(shè)計(jì)算的，洽商為改用進(jìn)口微晶石粘接劑鋪設(shè)，結(jié)算時(shí)施工單位將原工程量也加大了，請(qǐng)問諸位同行，工程量的變化允許么？ 

13、總價(jià)包死的合同，施工單位竣工結(jié)算時(shí)怎么報(bào)結(jié)算資料?

14、在現(xiàn)行的法律法規(guī)中，對(duì)于工程造價(jià)結(jié)算有沒有這樣的規(guī)定：如果工程一經(jīng)招投標(biāo)，在工程結(jié)算時(shí)，必須按投標(biāo)價(jià)+簽證+變更的形式計(jì)算，如果雙方在結(jié)算方式中約定按實(shí)際完成工程量決算，能否對(duì)招標(biāo)報(bào)價(jià)中遺漏的工程量和項(xiàng)目（實(shí)際已完成）進(jìn)行追加。

15、施工挖孔樁土方工程項(xiàng)目，包工不包料，其中合同規(guī)定土方按實(shí)計(jì)算，遇到塌方時(shí)另行計(jì)算，現(xiàn)在甲方代表和監(jiān)理因?yàn)閷?duì)甲方不滿，隨意簽證，造成土方數(shù)量、塌方數(shù)量增加很多，請(qǐng)問作為甲方該怎么結(jié)算？

16、關(guān)于甲供材在結(jié)算中應(yīng)該怎么退還，一直有爭(zhēng)議，想請(qǐng)教一下？

17、我公司最近有一個(gè)工程竣工，正在進(jìn)行最后結(jié)算工作，此工程的承包價(jià)很低，而且有近三分之一的工程量屬于甲供材和甲方分包工程，合同約定工程結(jié)算時(shí)按01定額及相關(guān)取費(fèi)后下調(diào)10%執(zhí)行，而本工程的洽商核減量很大，(甲方工程師在簽證時(shí)注明，由于一些洽商是我方提出的，不再計(jì)入經(jīng)濟(jì)變更內(nèi)，而核減的確計(jì)入)如果按合同約定核減部分也按此規(guī)定執(zhí)行，我們的損失較大，我認(rèn)為本工程的合同價(jià)本來很低，而且有很大一部分是甲供或甲方分包項(xiàng)目，此部分基本是一個(gè)固定數(shù)，而做為核減，只能是甲方分包及甲供材之外我們的實(shí)際工作量，所以我認(rèn)為核減部分不能按此合同執(zhí)行，請(qǐng)給以明示。

18、我現(xiàn)在做的一個(gè)結(jié)算工程是采用工程量清單招標(biāo)的，發(fā)包方在招標(biāo)時(shí)提供的工程量與竣工實(shí)際工程量有出入時(shí)，按當(dāng)?shù)夭块T的規(guī)定，應(yīng)該是多列部分不予扣除，按相應(yīng)清單量的中標(biāo)價(jià)結(jié)算；漏項(xiàng)和少列部分應(yīng)按建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)依據(jù)及指導(dǎo)價(jià)結(jié)算。 我現(xiàn)在遇到問題是我們中標(biāo)的預(yù)算書中配電箱安裝子目報(bào)價(jià)太低，主要是預(yù)算中配電箱報(bào)價(jià)過低造成，按規(guī)定不能調(diào)整。但如果是有些配電箱漏算（甲方發(fā)包時(shí)的工程量中）我是應(yīng)按中標(biāo)預(yù)算書中的類似配電箱的子目綜合單價(jià)報(bào)結(jié)算，還是按實(shí)際的設(shè)備價(jià)格計(jì)入子目，按新的綜合單價(jià)結(jié)算？ 

19、合同中約定結(jié)算依據(jù)為施工圖預(yù)算，設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證。該工程在辦理結(jié)算時(shí)施工單位提出隱蔽資料可作為結(jié)算依據(jù)，行嗎？ 

20、今年電纜、電線的價(jià)格上漲幅度太大了，我在結(jié)算時(shí)要求甲方給我們調(diào)整價(jià)差，但甲方不給我們調(diào)整，甲方說這在合同中已約定，包括了風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。請(qǐng)問這樣的風(fēng)險(xiǎn)也太大了，不知可以要求甲方給我們調(diào)整。另外，不知道關(guān)于銅的上漲是不是有什么文件規(guī)定，上漲在多少到多少范圍內(nèi)不予調(diào)整，上漲在多少到多少范圍內(nèi)需在合同中有約定但任可以調(diào)整。而且，我用什么方法才能讓甲方給我調(diào)整差價(jià)。

21、工程量清單描述與施工圖紙不符，且施工中有現(xiàn)場(chǎng)簽證，在固定總價(jià)情況下，結(jié)算價(jià)格是否可調(diào)整。

22、工程招標(biāo)文件和合同規(guī)定,結(jié)算按當(dāng)?shù)毓珗?bào)信息價(jià)計(jì)算主材價(jià)格,但在施工中雙方簽證了主材價(jià)格,明顯高于當(dāng)?shù)毓珗?bào)信息價(jià),且監(jiān)理單位也簽字認(rèn)可,作為審計(jì)部門應(yīng)如何處理?

23、工程招標(biāo)文件和合同規(guī)定,結(jié)算按當(dāng)?shù)毓珗?bào)信息價(jià)計(jì)算主材價(jià)格,但在施工中雙方簽訂了補(bǔ)充協(xié)議,結(jié)算的主材價(jià)格為當(dāng)?shù)毓珗?bào)信息價(jià)加運(yùn)輸費(fèi)用,且議定二次運(yùn)輸費(fèi)用,運(yùn)輸費(fèi)用和二次運(yùn)輸費(fèi)用明顯高于市場(chǎng)價(jià),作為審計(jì)部門應(yīng)如何處理？