新形勢下房地產(chǎn)融資和風(fēng)險(xiǎn)管理

課程大綱：
不同房地產(chǎn)產(chǎn)品投資和融資策略（含風(fēng)險(xiǎn)和規(guī)避）
房地產(chǎn)行業(yè)和房地產(chǎn)投融資的現(xiàn)狀和趨勢
住宅和長租公寓
辦公樓
商場
賓館、旅游和養(yǎng)老
物流和工業(yè)廠房等
特色小鎮(zhèn)
房地產(chǎn)企業(yè)資本結(jié)構(gòu)和企業(yè)利潤*化
房地產(chǎn)企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)
房地產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率和凈資產(chǎn)負(fù)債率
房地產(chǎn)的高周轉(zhuǎn)及其盈利模式
房地產(chǎn)企業(yè)擁有多少現(xiàn)金是合理的
包括碧桂園、萬科、保利、中梁等案例分析
銀保監(jiān)會(huì)房地產(chǎn)融資產(chǎn)品策略
銀行貸款(開發(fā)貸款、個(gè)人按揭、委托貸款和并購貸款）
房地產(chǎn)信托
房地產(chǎn)保險(xiǎn)資金
資產(chǎn)支持票據(jù)ABN
包括中國銀行、中國建設(shè)銀行、中誠信托、平安保險(xiǎn)等各類案例分析
房地產(chǎn)融資產(chǎn)品之 (一） 債券、上市、資管計(jì)劃
房地產(chǎn)企業(yè)債券
房地產(chǎn)公司上市
資產(chǎn)管理計(jì)劃
包括萬科、中海、麥格理等各類案例分析
房地產(chǎn)融資產(chǎn)品之(二)房地產(chǎn)私募基金
房地產(chǎn)私募基金的概念和分類
我國私募基金的法律、政策環(huán)境及其合規(guī)募集
當(dāng)前房地產(chǎn)私募基金主要投資哪些項(xiàng)目
房地產(chǎn)私募基金運(yùn)作方式和流程（融、投、管和退）和案例分析
房地產(chǎn)企業(yè)怎樣與房地產(chǎn)私募投資基金對接
為什么要和怎樣投資房地產(chǎn)私募基金
當(dāng)前銀監(jiān)會(huì)和證監(jiān)會(huì)等部門相關(guān)政策影響和對策
不同房地產(chǎn)產(chǎn)品與私募基金和證券化的結(jié)合與案例分析
包括萬科、東方資產(chǎn)、盛世神州、黑石、麥格理等各類案例分析
房地產(chǎn)融資產(chǎn)品之(三）房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化
我國房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化的發(fā)展背景和分類
我國房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化的運(yùn)作方式和流程
我國房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化發(fā)展方向及風(fēng)險(xiǎn)和控制
房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化、房地產(chǎn)投資信托基金與上市公司及私募基金的區(qū)別
房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化和房地產(chǎn)投資信托基金運(yùn)作的流程
我國房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化的發(fā)展及多個(gè)案例分析
我國房地產(chǎn)投資信托基金的發(fā)展及多個(gè)案例分析
房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化的基礎(chǔ)資產(chǎn)、價(jià)格和增信
我國房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化和房地產(chǎn)投資信托基金的前景
碧桂園、世茂、高和招商、中信啟航、凱德置地等資產(chǎn)證券化案例分析
房地產(chǎn)并購、房地產(chǎn)輕資產(chǎn)管理及其它融資方式
房地產(chǎn)公司和項(xiàng)目并購及案例分析
房地產(chǎn)輕資產(chǎn)化運(yùn)作及案例分析
房地產(chǎn)民間融資
融資租賃
互聯(lián)網(wǎng)金融
包括萬科、保利、金地、凱德置地等各類案例分析