商業(yè)銀行以物抵債操作實(shí)務(wù)及疑難解析

一、以物抵債的相關(guān)監(jiān)管規(guī)定

二、以物抵債的相關(guān)司法解釋以及法律依據(jù)

三、以物抵債的限制條件與適應(yīng)范圍

四、以物抵債具體情形分類分析：

1、規(guī)范資產(chǎn)的以物抵債

2、瑕疵資產(chǎn)的以物抵債

3、非規(guī)范型以物抵債

五、以物抵債受讓環(huán)節(jié)的操作流程及細(xì)節(jié)分析

1、司法程序及具體環(huán)節(jié)

2、稅費(fèi)繳納的具體規(guī)定

解答問題：抵債資產(chǎn)取得環(huán)節(jié)，抵債雙方應(yīng)交納的稅費(fèi)有哪些？商業(yè)銀行是否必須要承擔(dān)債人應(yīng)交納稅費(fèi)才能辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)？銀行的應(yīng)對(duì)策略？

3、資產(chǎn)過戶的具體操作

解答問題：資產(chǎn)過戶與稅費(fèi)繳納孰前孰后？

六、規(guī)范資產(chǎn)的以物抵債具體操作分析

七、瑕疵資產(chǎn)的以物抵債具體操作分析

案例：政府為解決地方政府平臺(tái)的債務(wù)，抵償給商業(yè)銀行的土地，未取得土地出讓金票據(jù)。

八、非規(guī)范型以物抵債的具體操作及風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避

案例：商業(yè)銀行取得的抵債資產(chǎn)未過戶，還在抵押狀態(tài)，待債務(wù)人又還款后將抵債資產(chǎn)還給債務(wù)人，應(yīng)如何進(jìn)行稅務(wù)處理？

九、抵債資產(chǎn)持有及保管環(huán)節(jié)的管理要點(diǎn)及風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避

1、抵債資產(chǎn)的保管要點(diǎn)

2、抵債資產(chǎn)持有期間的稅費(fèi)承擔(dān) 

案例：商業(yè)銀行取得抵債資產(chǎn)，在持有期間應(yīng)交納哪些稅費(fèi)？應(yīng)規(guī)避哪些稅收風(fēng)險(xiǎn)？

3、持有期間的收入處理：

案例：抵債資產(chǎn)保管期間未處置前，從事經(jīng)營(yíng)租賃業(yè)務(wù)所取得的租金等收入的處理。

十、抵債資產(chǎn)變現(xiàn)處置環(huán)節(jié)的具體操作及風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避

1、土地房屋類資產(chǎn)的變現(xiàn)處置要點(diǎn)

2、抵債資產(chǎn)變現(xiàn)處置形成損失的處置要點(diǎn)

十一、不良資產(chǎn)處置涉稅疑難問題匯總分析