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房地產(chǎn)企業(yè)資本運(yùn)作的納稅籌劃與實(shí)務(wù)操作暨管理

主講老師: 許愿 許愿

主講師資:許愿

課時(shí)安排: 1天/6小時(shí)
學(xué)習(xí)費(fèi)用: 面議
課程預(yù)約: 隋老師 (微信同號(hào))
課程簡介: 房地產(chǎn)企業(yè)在開發(fā)經(jīng)營過程涉及到引入戰(zhàn)略投資者、投資業(yè)務(wù)、融資業(yè)務(wù)、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、股權(quán)并購以及企業(yè)上市等資本運(yùn)作業(yè)務(wù),而資本運(yùn)作業(yè)務(wù)金額一般都比較大,對(duì)企業(yè)的影響也比較大。
內(nèi)訓(xùn)課程分類: 綜合管理 | 人力資源 | 市場營銷 | 財(cái)務(wù)稅務(wù) | 基層管理 | 中層管理 | 領(lǐng)導(dǎo)力 | 管理溝通 | 薪酬績效 | 企業(yè)文化 | 團(tuán)隊(duì)管理 | 行政辦公 | 公司治理 | 股權(quán)激勵(lì) | 生產(chǎn)管理 | 采購物流 | 項(xiàng)目管理 | 安全管理 | 質(zhì)量管理 | 員工管理 | 班組管理 | 職業(yè)技能 | 互聯(lián)網(wǎng)+ | 新媒體 | TTT培訓(xùn) | 禮儀服務(wù) | 商務(wù)談判 | 演講培訓(xùn) | 宏觀經(jīng)濟(jì) | 趨勢發(fā)展 | 金融資本 | 商業(yè)模式 | 戰(zhàn)略運(yùn)營 | 法律風(fēng)險(xiǎn) | 沙盤模擬 | 國企改革 | 鄉(xiāng)村振興 | 黨建培訓(xùn) | 保險(xiǎn)培訓(xùn) | 銀行培訓(xùn) | 電信領(lǐng)域 | 房地產(chǎn) | 國學(xué)智慧 | 心理學(xué) | 情緒管理 | 時(shí)間管理 | 目標(biāo)管理 | 客戶管理 | 店長培訓(xùn) | 新能源 | 數(shù)字化轉(zhuǎn)型 | 工業(yè)4.0 | 電力行業(yè) |
更新時(shí)間: 2023-10-26 16:03


課程收益】:

而稅務(wù)處理是資本運(yùn)作業(yè)務(wù)管理的一個(gè)重要方面,涉及到的稅收政策紛繁復(fù)雜,且存在著一些稅收政策模糊之處,增加了其稅務(wù)管理的難度和復(fù)雜程度。

因此,如何有效的對(duì)資本運(yùn)作業(yè)務(wù),進(jìn)行有效的稅務(wù)籌劃與稅務(wù)管理,是房地產(chǎn)企業(yè)高級(jí)財(cái)稅人員不可缺少的技能

培訓(xùn)對(duì)象

房地產(chǎn)企業(yè)高管、財(cái)務(wù)總監(jiān)、財(cái)務(wù)經(jīng)理及投資融部高管

培訓(xùn)時(shí)間

1天(上午9:00-12:00 下午2:00-5:00 )

課程大綱】:

引子(含案例)

第一節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)融資業(yè)務(wù)稅收政策精講和案例借鑒及稅務(wù)規(guī)劃

一、各種融資模式中的稅收政策講解和案例借鑒與稅務(wù)陷阱規(guī)避

二、民間拆借資金的政策與案例借鑒

三、統(tǒng)借統(tǒng)還和集團(tuán)統(tǒng)一借款的稅收政策應(yīng)用與常見誤區(qū)和案例借鑒

四、關(guān)聯(lián)方無常拆借資金的稅收政策和“尺度”把握及案例借鑒

第二節(jié) 向金融機(jī)構(gòu)融資的稅務(wù)政策與案例借鑒

一、從一份借款協(xié)議中引發(fā)的稅務(wù)管理思考

二、借款費(fèi)用的企業(yè)所得稅政策精講與案例

三、借款費(fèi)用的土地增值稅政策精講與案例

四、多個(gè)項(xiàng)目下借款費(fèi)用的稅務(wù)管理與規(guī)劃

五、借款費(fèi)用涉及到的其他稅種及政策

第三節(jié) 房地產(chǎn)以非貨幣性資產(chǎn)對(duì)外投資的稅收政策及稅務(wù)規(guī)劃

一、《公司法》中對(duì)于非貨幣性資產(chǎn)出資的規(guī)定以及相關(guān)規(guī)范性文件介紹

二、以房地產(chǎn)對(duì)外投資的稅收政策和案例分析及規(guī)劃

三、某集團(tuán)企業(yè)內(nèi)部房地產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)移案例分析

第四節(jié) 稅務(wù)總局關(guān)于混合投資業(yè)務(wù)的公告對(duì)房地產(chǎn)“是福還是禍”

一、信托融資的主要模式

二、“假股權(quán)真?zhèn)鶛?quán)”面臨的稅務(wù)問題

三、“假股權(quán)真?zhèn)鶛?quán)”的企業(yè)所得稅政策介紹

四、逐條解析41號(hào)公告對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的影響

五、某房地產(chǎn)上市公司案例分析

六、房地產(chǎn)企業(yè)如何應(yīng)對(duì)41號(hào)公告的影響

第五節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)并購中的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對(duì)

一、并購中稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的來源分析

二、并購中涉及到的稅收政策解析

三、稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)化解思路與管理經(jīng)驗(yàn)分享

案例:某房地產(chǎn)公司并購而導(dǎo)致的稅務(wù)管理失敗分享

第六節(jié) 房地產(chǎn)公司借殼上市中的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與案例

一、借殼上市介紹

二、借殼上市中的稅務(wù)政策精講分析

三、借殼上市中應(yīng)該如何進(jìn)行稅務(wù)管理

四、某大型房地產(chǎn)借殼上市稅務(wù)爭議案例分享

第七節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)稅務(wù)處理

一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的收入 成本及納稅地點(diǎn)

二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的土地增值稅687號(hào)文的效力問題分析

三、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的增值稅與契稅問題

第八節(jié) 個(gè)人股權(quán)交易稅收深度解析與案例分享

一、個(gè)人股權(quán)交易范圍界定上有哪些新的亮點(diǎn)

二、計(jì)算個(gè)人股權(quán)交易所得在費(fèi)用扣除上如何理解和實(shí)踐操作

三、個(gè)人股權(quán)交易扣繳義務(wù)如何具體操作

四、新規(guī)中納稅義務(wù)發(fā)生是條款在實(shí)踐執(zhí)行中將會(huì)存在哪些困難和問題

五、股權(quán)交易中定價(jià)問題在稅收上如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)和具體操作

六、多個(gè)個(gè)人股權(quán)交易的案例分享

第九節(jié) 股權(quán)交易架構(gòu)搭建中的稅收問題與案例解析

一、非規(guī)則股權(quán)激勵(lì)下如何進(jìn)行稅務(wù)處理

二、何種交易架構(gòu)稅收上的效率最高

三、如何在架構(gòu)搭建中獲取多重稅收收益

四、某資本市場股權(quán)架構(gòu)案例分析

第十節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)其他稅收籌劃與案例解析

一、借款費(fèi)用資本化的始點(diǎn)與終點(diǎn)的實(shí)踐操作案例

二、滾動(dòng)開發(fā)項(xiàng)目中借款費(fèi)用處理的稅務(wù)優(yōu)化案例

三、房地產(chǎn)集團(tuán)內(nèi)融資的稅務(wù)管理與案例

四、房地產(chǎn)信托融資稅收政策與實(shí)踐案例操作

五、房地產(chǎn)公司私募融資稅收政策與案例操作

六、房地產(chǎn)集團(tuán)發(fā)債融資稅務(wù)管理的核心點(diǎn)及票據(jù)操作

七、房地產(chǎn)公司融資租賃方式融資稅收政策及案例操作

總結(jié)

 


 
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